Термографското обследване на облицовката на сградата отчита почти нулеви топлотехнически загуби.

• тухлена зидария - Poroterm на Wienerberger
• керамични плочи на Agrob Buchtal с покритие Hidro Tech със „самопочистващ ефект“
•  композитни алуминиеви панели (негорим) Alucobond клас А
• врачански варовик.

• машинни гипсови и вароциментови мазилки - Knauf-MPI25

• фасадна топлоизолация - 15 см минерална вата Rockwool
• покривна топлоизолация - 20 см екструдиран пенополистирол XPS Fibran
• шумоизолация - Copersound -  Италия
• хидроизолация - SBS хидроизолация Polyelast extra - Чехия

За избора на дограма е използван 3D модел, с отчитане реалната локация на комплекса за предотвратяване на бъдещо рефлектиране върху околните сгради.

• в търговската зона - окачена фасада Серия FW 50+, система - Schuеco, "spider" система на вантова конструкция
• покривно остъкляване на търговска зона „скай лайт" - Schuеco
• жилищната и офисна зона - алуминиева система, серия AWS/ADS 70.HI Schuеco с най- висока степен на топлоизолация

Остъкляване със стъкла на AGC:

• жилища и офиси - стъклопакет, състоящ се от три флоатни стъкла с дебелина 48 мм
• търговска част - стъклопакет, състоящ се от две флоатни стъкла
• външни ламелни щори Warema, управлявани централно с използване на метео данните от две станции на покрива

Врати

• входни апартаментни врати: блиндирани, изработени по индивидуален проект  - Солид 55
• алуминиеви врати жилища и офиси- Schueco
• метални противопожарни врати - Novoferm

• търговската част и стълбища - гранит от Бразилия
• офиси – гранитогрес от Италия

• търговската част и стълбища - врачански варовик
• офиси - гранитогрес Италия

• скатни - изпълнени с медна ламарина
• плоски - облицовани с клинкерни плочи на фирма "Agrob Buchtal"

• инсталирани соларни панели Eco Focus на фирма Innotech Solar

Тази технология е с до 50% по-енергийно ефективна от конвенционалните. Регенеративни задвижвания Re Gen ™ увеличават ефективността,  като намаляват енергийното потребление до 75% чрез съхраняване на енергията и я връщат обратно в електрическата мрежа на сградата.

Канализация – чугунени тръби, помпи Wilo, структури – Geberit и др.; устойчива към микроорганизми, мухъл и атмосферни влияния; тръбите са негорими с възможност за 100% рециклиране.

• шумоизолирани инсталационни шахти
• резервоар за битово водоснабдяване, разделни системи за отвеждане на битови, дъждовни и кондензни водии др

Водопроводната инсталация разполага с два допълнителни филтъра:

• UV - филтър, който служи за дезинфекция на водата, преминаваща през него чрез  UV лампи
• механичен филтър (100 микрона), който пречиства и предпазва от запушване всички водопроводни съоръжения

Индивидуално измерване на потреблението на вода за всеки обект.

Водопроводните тръби са с алуминиева вложка.

• климатизация - термопомпени системи въздух-вода Daikin за жилищна част и VRF двутръбни и тритръбни фреонови системи Toshiba за офиси, магазини и заведения
• топла вода за обществения сектор се осигурява от високотемпературни термопомпени агрегати Carrier, за жилищата от бойлери, интегрирани във вътрешните тела на термопомпите
• вентилацията е изпълнена с високоефективни климатични камери DamVent с първо стъпало - рекуперативни топлообменници и вторично възвръщане чрез термопомпени агрегати в каналите на третирания въздух

В комплекса е инсталирана електрическа мощност от 4 MW, като захранването се подсигурява  от две подстанции. Резервиране на електрозахранването се осъществява с два дизел агрегата с мощност 900 KW.

• таблата с дефектнотокова защита

• LED осветителни тела - Philips

• централна батерия и осветители със система за проверка готовността на всяко тяло
• осветление на пътя за евакуация, пожарните кранове и изходите, гарантиращо безопасност
• LED евакуационно осветление - RP-Technik

• осигурява надеждност на работата на всички системи, безпрепятствено ползване на стълби и рампи, размразяване на улуци, сифони, водостоци и тераси, сателитно поле

BMS - Шнайдер Електрик България доставиха и внедриха нова платформа за сградна автоматизация StruxureWare Building Operations (SBO), управляваща централизирано HVAC системата, елементи от електрическите инсталации, като освен управлението е интегриран и енергиен мениджмънт за всички части от сградата.

• озвучаване и оповестяване – Bosch

• всички охранителни системи (оборудване Bosch) са обединени в една обща система, визуализираща събитията
• контрол на достъп

При проектирането и изпълнението на „Сан Стефано Плаза“ – първият в България комплекс с клас „А“ на енергийна ефективност, бяха приложени принципите за устойчиво строителство, с въвеждане на най-модерни технологични решения с висококачествени и иновативни материали и инсталации с ниско енергийно потребление.